FLAT 35 REFINANCING
固定金利【フラット35】へのお借換え
日本モーゲージサービス 鶴見店では、住宅金融支援機構が提供する【フラット35】を取り扱っております。現在、変動金利で住宅ローンをご利用中のお客様へ、固定金利「フラット35」へのお借換えをご提案いたします。
Reason
今、借換えをご検討いただきたい理由
① 子育てプラスがお借換えでも適用可能に
18歳未満のお子様1名につき、当初5年間 年▲0.25％優遇（最大1％優遇）。
固定金利でありながら、当初期間は変動金利より低くなる可能性があります。
② 融資期間の再設定が可能
以下のいずれか短い年数（1年単位）で設定可能です。
- 「80歳」－「申込時の年齢」
- 「40年」－「住宅取得時ローンの経過年数」
- 最長35年
メリット
- 条件により返済期間の延長が可能
- 月々の返済額を抑えられるケースもあります
③ 借換えに必要な諸費用のお借入れが可能
借換えに伴い、融資手数料・登記費用等の諸費用が発生いたします。
借換え時には、新たな借入金額へ組み入れてお借入れすることが可能です。
Guideline
借換え判断の一つの目安
以下に当てはまるお客様は、一度試算してみる価値があります。
- 当初5年間のフラット35金利（子育てプラス適用後）が現在の変動金利より低い
- 将来、変動金利が上昇すると感じている
- 返済額の安定を重視したい
特に残り20年以下の方または20年以下に変更し借換える方は、総返済額で有利になる可能性もございます。
Campaign
ご成約特典
借換え実行のお客様へ
Amazonギフト券 1万円分プレゼント
※融資実行月の翌月送付
Consultation
ご相談方法
お電話・メール・お問い合わせフォームのいずれかの方法でお問い合わせください。現在のお借入れ状況やお借換えのご希望をお伺いします。
そのうえで、お借換えをご検討のお客様には、下記必須書類をメールでお送りします。ご記入のうえ、PDFまたは写真にてご返信ください。
必要書類
- フラット35簡易審査申請書（借換え専用）
- お借換え検討時のご質問
※まずは上記書類と運転免許証（両面）のみでも受付可能です。
より正確な審査結果をご希望の場合は、右記必要書類もあわせてご提出ください。
Documents
主な必要書類
- 1.運転免許証（両面）
- 2.資格確認書またはマイナポータルの健康保険資格情報画面
- 3.マイナンバーカード（表面）※該当者
- 4.源泉徴収票（直近2年分）
- 5.確定申告書一式（直近2年分）※該当者
- 6.現在の住宅ローン返済予定表
- 7.直近1年分の返済状況が分かる通帳写し
- 8.物件資料（登記事項証明書・間取図等）
- 9.既存借入（住宅ローン以外）の返済予定表
※詳細は個別にご案内いたします。
まずは「借換え可能かどうか」の無料相談から
借換えは、
「やるかどうか」ではなく、
「可能かどうか」を確認することが第一歩です。
将来の金利上昇に備えるためにも、ぜひ一度ご相談ください。
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